2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
74.3万円/㎡
前年比+17.4%
名古屋市中区
74.5万円/㎡
前年比+4.2%
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プレサンス錦プレミアム
愛知県名古屋市中区錦三丁目
名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩4分
2014年築 / 15階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
1,663万円
74.9万円/㎡
1,149
1,492
1,834
2,176
AI査定結果
推定相場価格
1,663万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,492万円〜1,834万円
67.2万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
プレサンス錦プレミアム
1,890万円（85.1万円/㎡）/ 15階 / 22.2㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,890万円 | 85.1万円 | 15階 | 22.2㎡ | 1K | 西 |
| 2026/04/01 | 2,150万円 | 80.7万円 | 15階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/10 | 1,690万円 | 63.4万円 | 4階 | 26.64㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 70.2万円 | 5階 | 22.5㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | プレサンス錦プレミアム 名古屋市中区錦三丁目 | 丸の内駅4分 | 1,890万円 | 85.1万円 | 22.2㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/21 | プレサンス錦ラウム 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 1,890万円 | 82.9万円 | 22.8㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/04/15 | エステムコート名古屋栄プレシャス 名古屋市中区栄一丁目 | 大須観音駅5分 | 1,500万円 | 66.9万円 | 22.42㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 126戸 | RC |
| 2026/05/02 | パルティール上前津 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅1分 | 1,600万円 | 66.2万円 | 24.18㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/26 | エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド 名古屋市中区大須四丁目 | 矢場町駅5分 | 1,720万円 | 70.2万円 | 24.5㎡ | 1K+ | 5階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/29 | プレサンス栄ライズ 名古屋市中区新栄二丁目 | 新栄町駅6分 | 1,600万円 | 65.3万円 | 24.51㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2026/05/27 | プレサンス久屋大通公園セラフィ 名古屋市中区千代田一丁目 | 上前津駅6分 | 1,590万円 | 68.0万円 | 23.37㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/24 | プレサンス広小路通葵 名古屋市中区葵二丁目 | 千種駅5分 | 1,675万円 | 73.5万円 | 22.8㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 140戸 | RC |
| 2025/10/21 | プレサンス新栄町ギャラント 名古屋市中区新栄三丁目 | 新栄町駅5分 | 1,800万円 | 70.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 156戸 | RC |
| 2026/03/25 | プレサンス金山グリーンパークス 名古屋市中区平和一丁目 | 東別院駅3分 | 1,560万円 | 71.5万円 | 21.83㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 121戸 | RC |
| 2026/05/12 | エステムコート名古屋新栄IIアリーナ 名古屋市中区新栄二丁目 | 鶴舞駅9分 | 1,600万円 | 75.9万円 | 21.08㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 127戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で17.4%上昇、名古屋市中区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は名古屋市中区の平均と比較して14.2%割高です。
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2020年築 / 15階建 / 126戸 / RC造